Les taux d’intérêt peuvent être fixes ou variables. 

Le taux qui vous sera proposé par un organisme bancaire pourra varier selon 3 critères :

  • Essentiellement la durée : plus celle-ci est longue, plus le taux est élevé.
  • L’apport disponible : si celui-ci est supérieur à 20 % par rapport au prix d’acquisition, le taux d’intérêt sera meilleur.
  • Les revenus du foyer.

Selon votre profil, nos conseillers établissent le meilleur plan de financement. Les taux des assurances (Décès – Invalidité – Incapacité de travail), qu’elles soient obligatoires ou non (Chômage) peuvent être inférieurs. Nous travaillons avec les compagnies d’assurances qui calculent vos remboursements en fonction de votre âge.

Un prêt immobilier au bon taux : OUI

Mais n’oublions pas celui de l’assurance : nous pouvons vous faire économiser jusqu’à 7 600 € uniquement sur l’assurance !

Les taux fixes : Ce sont les taux les plus utilisés pour leur sécurité. Votre mensualité restera fixe durant toute la durée du crédit.

Les taux variables :

Il existe plusieurs formules de taux variables :

Capés (plafonnés) : Le taux sera capé (ex : + ou – 2%) avec une période fixe. Ensuite la mensualité augmentera ou baissera selon la variation du taux.
La durée sera capée et celle-ci augmentera si le taux augmente, la mensualité restera fixe
Cependant plusieurs formules existent à ce niveau, il vaut mieux consulter les financiers de SICAB !

Non capés : Sans plafond, le taux peut augmenter ou baisser, la mensualité fera de même.

Le passage en taux fixe reste possible à travers ces formules !
Ces taux sont basés sur différents index : EURIBOR, BTAN, etc…

Les taux du prêt relais peuvent être inférieurs à ceux du crédit long terme, en formule « In Finé » comme en remboursement mensuel des intérêts..

Lors d’une VEFA (vente en l’Etat Futur d’achèvement), vous aurez des intérêts intercalaires sur les fonds débloqués par la banque au fur et à mesure des décaissements. Le taux pour le calcul de ces intérêts est généralement le même que celui du long terme.

Taux d’Usure :

Taux maximal de rémunération de l’argent fixé par la Banque de France.
Dépasser ce taux est un délit
Il existe différents taux de l’usure en fonction du type de crédit : crédit à la consommation, crédit immobilier…

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